Cập nhật giá nhà đất Quận 7 mới nhất năm 2022

Quận 7 hiện nay là khu vực HOT của trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này có cơ sở hạ tầng thuận  lợi và hiện đại. Ngoài ra, thị trường bất động sản ở đây có sự tăng giá, nhưng nguồn cung lại ít hơn nhu cầu thị trường nên chúng tôi sẽ thường xuyên cập giá nhà đất Quận 7 để bạn tham khảo. 

Vì sao thị trường nhà đất Quận 7 không bao giờ ngừng “hot”? 

Để trả lời cho câu hỏi này thì hãy tìm hiểu những ưu thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng mà Quận 7 được hưởng. Khu vực này còn được đầu tư tiện ích hiện đại, cơ sở hạ tầng phát triển. Mở ra nhiều cơ hội kinh doanh sinh lời nên thị trường luôn diễn ra sôi nổi.

Ưu thế về vị trí địa lý

Quận 7 có vị trí chiến lược quan trọng, là trung tâm kết nối các khu vực giao thương phía Nam thành phố, có vị trí tiếp giáp như sau: 

• Phía Bắc: Quận 4 và Quận 2, ranh giới là sông kênh Tẻ và sông Sài Gòn
• Phía Nam: huyện Nhà Bè, ranh giới là sông Rạch Đĩa và sông Phú Xuân
• Phía Đông: Quận 2 và tỉnh Đồng Nai, ranh giới là sông Sài Gòn và sông Nhà Bè
• Phía Tây: Quận 8 và huyện Bình Chánh, ranh giới là sông Rạch Ông Lớn

Tại đây có 4 trục đô thị phát triển sầm uất bậc nhất thành phố. Quận 7 sở hữu vị trí chiến lược là cửa ngõ của khu phía Nam Sài Gòn. Tại đây đang thu hút rất nhiều dự án đầu tư bất động sản.

Tiện ích công cộng đẳng cấp 

Đặc biệt khu đô thị Nam Sài Gòn đang có kinh tế vô cùng phát triển với các dịch vụ thương mại, dịch vụ cảng biển. Cho nên có thể di chuyển đến những khu vực lân cận một cách dễ dàng thông qua các tuyến đường cao tốc hoặc đường hàng không.

Quận 7 cũng là nơi quy tụ rất nhiều khu đô thị văn minh như: Phú Mỹ Hưng, Saigon Peninsula, Saigon Sunbay Cần Giờ, GS Metrocity Nhà Bè,… Mang tới những tiện ích đầy đủ đáp ứng nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống hiện đại.

Hệ thống giao thông thuận lợi

Hệ thống giao thông quận 7 được quy hoạch theo chuẩn quốc tế, mỗi bên có 4 làn. Vì vậy, khi sở hữu nhà đất ở đây người dân dễ dàng kết nối với những khu vực khác thông qua những đại lộ như Nguyễn Văn Linh, kênh Cầu Tẻ,...

An ninh trật tự tốt

Quận 7 là khu vực có an ninh trật tự tốt nhất tại Sài Gòn. Luôn có cảnh vệ thay nhau gác suốt ngày đêm, hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7. Bên cạnh đó, khu vực này là khu dân cư có nếp sống văn minh, tự giác thực hiện những quy định chung của khu đô thị. 

Cập nhật giá nhà đất Quận 7 năm 2022

Giá nhà đất tại quận 7 theo từng phân khúc, ví dụ như giá bán nhà quận 7 trung bình là 137 triệu/m2; giá bán đất quận 7 khoảng 100 triệu/m2. Dưới đây là mức giá tham khảo cập nhật theo các phường ở quận 7. 

• Giá nhà đất phường Bình Thuận giao động từ 86,1 - 169 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Phú Mỹ giao động từ 22,2 - 145 triệu/m2 

• Giá nhà đất phường Phú Nhuận giao động từ 38,4 - 106 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Tân Hưng giao động từ 64,1 - 188 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Tân Kiểng giao động từ 15,2 - 194 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Tân Phong giao động từ 42,8 - 251 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Tân Phú giao động từ 90,9 - 201 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Tân Quy giao động từ 99,5 - 200 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Tân Thuận Đông giao động từ 54,2 -125 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Tân Thuận Tây giao động từ 89,5 - 117 triệu/m2

 Bảng giá trên, ta thấy được Quận 7 là một trong các khu vực có mức giá nhà đất cao tại thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng đã biến khu vực này trở thành vùng ven đô sôi động. Cùng với đó, với sự xuất hiện của các dự án BĐS đã khiến địa điểm này trở thành trung tâm của giới thượng lưu. Có thể thấy được rằng hạ tầng trọng điểm đã biến quận 7 trở thành nơi đáng sống và đáng để xuống tiền đầu tư.

Các yếu tố tác động đến giá nhà đất quận 7

• Đặc điểm bất động sản

Nhà đất đó có đặc điểm gì? Đường giao thông ra vào như thế nào? Cơ sở hạ tầng ra sao? Tất cả những điều này sẽ tác động đến giá bất động sản. Đây chính là lý do giải thích vì sao các điểm bán nhà đất tại quận 7 lại có giá cao chót vót.

• Về yếu tố thời điểm

Phụ thuộc vào từng thời điểm cụ thể, giá nhà đất quận 7 cũng có sự biến động cao hoặc thấp. Chủ đầu tư cần theo dõi thường xuyên để có sự lựa chọn phù hợp, đảm bảo lợi ích tối đa cho bản thân. 

• Loại hình bất động sản

Bên cạnh đó giá nhà đất Quận 7 còn tác động bởi nhiều loại hình bất động sản. Theo đó, căn hộ quận 7 có giá thấp hơn giá bán nhà mặt tiền có cùng diện tích. Bên cạnh đó, biệt thự và đất nền tại quận 7 được bán với giá khác nhau hoàn toàn nếu chúng có đặc điểm cùng vị trí.

Những lưu ý khi mua nhà đất quận 7

• Kiểm tra tính pháp lý của giấy tờ

Khi chọn mua bạn cần quan tâm đến việc kiểm tra pháp lý của  khu đất hay nhà mà bạn có ý định mua để đầu tư có hiệu quả. Bạn phải tìm hiểu xem liệu khu nhà đất đó có đang nằm trong khu vực tranh chấp với ai không? Có nằm trong diện quy hoạch không? …Đây là các vấn đề mà bạn cần quan tâm đến. 

• Xem xét diện tích và các khu vực xung quanh 

Cho dù bạn mua đất với mục đích gì thì cũng nên chú trọng đến vị trí khu đất cũng như các tiện ích xung quanh. Để lựa chọn nhà đất phục vụ cho việc kinh doanh, bạn cần quan tâm đến những khu có vị trí đắc địa, giao thông đi lại thuận tiện, các dịch vụ khách hàng thuận tiện cho việc kinh doanh của bạn. Ngoài ra, cảnh quan đẹp và môi trường hiện đại sẽ cho bạn không gian thoải mái và sảng khoái.

• Tiện ích xung quanh hiện đại

Các hệ thống tiện ích xung quanh hiện đại và đầy đủ như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, dịch vụ làm đẹp, trường học hay siêu thị,...cũng giúp cho khu nhà đất bạn mua có giá trị hơn rất nhiều. Cho dù là mua nhà đất để ở hay kinh doanh cũng sẽ làm cho người mua đạt nhiều hơn mất. 

• Xem phong thủy trước khi mua

Nếu quan tâm đến phong thủy trong lúc mua thì sẽ đem đến nhiều lợi ích tốt cho gia chủ cũng như trong việc kinh doanh. Nhà đất có phong thủy tốt sẽ đem lại nhiều may mắn, tài lộc, thịnh vượng,...về sức khỏe và công việc kinh doanh. Những người kinh doanh khi mua nhà có phong thủy tốt sẽ giúp họ buôn may bán đắt, sinh lời cao. 

Qua các thông tin chúng tôi đã cung cấp, hy vọng nó sẽ hữu ích đối với bạn và đưa ra lựa chọn phù hợp với mình.